Bienes Raices Básicos en Nicaragua
Históricamente, los abogados y notarios públicos manejaban las ventas/compras
de bienes raíces en Nicaragua hasta hace unos 25 años. El gobierno de
Nicaragua todavía no ejerce controles o impone licencias en el manejo de
agencias de bienes raíces. Esto no quiere decir que no haya registros de las
propiedades. Cada condado en Nicaragua tiene su propio registro de la
propiedad y cuenta con record detallados y correctos desde los 1800.
El comprador común de propiedades en Nicaragua corre riesgo si no conocen bien
el sistema de comprar bienes raíces en Nicaragua. Nosotros, en Nicaragua
Realty, recomendamos que todo extranjero que compre propiedades obtenga la
asistencia de un representante de Bienes Raíces profesional además de un
abogado. La manera en que hoy en día el negocio de Bienes Raíces esta siendo
manejado ha cambiado considerablemente en los pasado 10 años, y un número
considerable de oficinas de bienes raíces han abierto sus puertas en Managua,
Granada y San Juan del Sur. Hoy en día, existen aproximadamente 50 oficinas
de Bienes Raíces en el país.
Nosotros en Nicaragua Ralty pensamos que somos la mejor oficina de bienes
raíces en Nicaragua para ayudarle en todo lo que requiera en sus transacciones
de bienes raíces. Nosotros nos cercioramos de que todos los record de las
propiedades en nuestra página Web sean correctos y tenemos un buen historial
con nuestros clientes, compradores y vendedores. Nuestra meta es proveer una
representación profesional y un servicio excelente a nuestros clientes.
Tenemos conocimiento de ciento de propiedades de venta en Nicaragua por nuestra
estrecha relación con dueños de propiedades e inversionistas en Nicaragua y
nos hemos ganado la confianza de ellos, lo que significa que siempre lo que se
le ha prometido, ya sea en servicio, representación legal y/o el dinero en que
se había acordado.
Le aseguramos a nuestros clientes compradores de propiedades que recibirán un
titulo de propiedad limpio, libre de gravamen y que cualquier deuda sobre la
propiedad será debidamente cancelada antes de transferencia de titulo y que
además no van a tener problemas con el titulo en el futuro. Nicaragua Realty
puede ser el enlace entre First American Title Company y el comprador si se
decide en comprar una póliza de seguro de titulo. También estamos en
constante contacto con los mejores abogados en bienes raíces. Esto lo hacemos
para cerciorarnos, con la ayuda de los abogados, de que todos los documentos
estén legalmente concordes y registrados correctamente, al igual que todas las
transacciones monetarias, impuestos y cualquier otra situación esta resuelto
satisfactoriamente.
El pago de nuestras comisiones es, por lo general, la responsabilidad del
vendedor. Nosotros negociamos cada comisión de cada propiedad por separado.
El comprador, también por lo general, paga por el impuesto de la transferencia
de las propiedades inmobiliarias, revisión de títulos, levantados
topográficas (si es deseado), inscripción de titulo, costo de abogados, y
otros. Entonces, a como puede ver, no todas las transacciones de bienes
raíces son iguales, lo que hace muy recomendable ser asesorado por un buen
agente de bienes raíces. Escoja Nicaragua Realty como su agencia de bienes
raíces y le garantizamos que quedara contento con nuestros servicios y
profesionalismo.
