Nicaragua, la nueva frontera frente al marLos inversionistas, compradores del segundo-hogar que miran en America Central están explorando el potencial de la costa occidental del país. QUÉ compradores del segundo-hogar anhelan para en America Central es Costa Rica antes del auge de edificio. Desean opiniones del océano y la tierra unspoiled, sin los precios escarpados, el crimen y las cadenas americanas de la comida rápida. Desean Panamá antes del Triunfo de Donald. Los americanos, los canadienses adventureros y europeos queriendo esquivar el ganado y los potholes para el sur de dos horas del paseo del coche de Managua a esta aldea soñolienta de la pesca en la costa del oeste de Nicaragua están encontrando apenas eso. Los hogares de tres habitaciones con vistas unfettered de bahías y del agua shimmering de la turquesa comienzan en $155.000; condos, a partir del $129.000. La tierra subdesarrollada con opiniones del océano - sitios de un cuarto-acre - comience en $35.000. La construcción cuesta generalmente la gama a partir del $55 a $75 por pie cuadrado. A los inversionistas, grita simplemente "la planta." Segura, Costa Rica sigue siendo una destinación para muchos jubilados y cercano-jubilados - condos de ESTADOS UNIDOS en Marisol en Punta dominical en la región costera al sudoeste de Costa Rica, por ejemplo, comienzo en el mid-$200,000s, y venido con tres piscinas de la comunidad y rastros cerca el ir de excursión. Entonces hay también la provincia de Guanacaste en la región del noroeste, donde los condos de lujo comienzan en $500.000. Se parece la palabra está hacia fuera. "los precios guardan el ir para arriba," dijo el negro de Barbara, residente de las colinas del arbolado 61-year-old que, con su marido, jay Goldenberg, 62, comprados dos condos frente al mar en Costa Rica tres años hace, uno para $250.000 y uno para $275.000. Esas unidades valen hoy $750.000 a $850.000. Los planes de los pares a retirarse allí. "hay algunos condos aquí para $200.000 y las pequeñas casas frente al mar en Costa Rica para $2 millones," ella dijo, agregando que una subida del crimen ha incitado muchos complejos, incluyendo el suyo, para emplear a compañías de seguridad privadas. En Panamá, también conocida como la "Costa Rica nueva," la ciudad de Boquete tiene condos el comenzar en $260.000. El hotel y la torre internacionales del club del océano del triunfo en la ciudad de Panamá, abrirse en finales de 2009, ofrecerán 68 historias de los cuartos y de los condos del hotel, con un club del yate, un casino y un centro de negocio. los precios del Condo-hotel comienzan en $375.000 para un estudio. Pero San Juan del Sur de Nicaragua ha conservado su encanto de la pequeño-ciudad: Los burros se parquean entre los coches delante de negocios de cosecha propia tales como negro del EL Gato - el gato negro - una librería y un café populares para los expats, y los niños juegan en la plaza de la iglesia, que está en el centro de una cirugía estética. Las casas de madera con las azoteas de la lata se pintan en colores brillantes, y los restaurantes al aire libre con las azoteas palma-cubiertas con paja alinean la calle principal a lo largo del frente al mar. El paraíso viene con algunos defectos, al menos: mosquitos, gallos que no saben día a partir de la noche, vendedores ambulantes vegetales hawking los megáfonos excesivos de las mercancías y el sonido incesante de martillos y de taladros de la construcción casera. Es mitad lluviosa el del año - cerca de 29 pulgadas de la precipitación anualmente - y caliente más del tiempo. Para ahora, el vivir aquí significa confiar en electricidad no fiable e infraestructura inestable en general, y tener una penuria de asistencia médica. Pero, ah, las playas. "Nicaragua se acuña entre los dos mejores mercados de propiedades inmobiliarias del hemisferio occidental - Costa Rica y los ESTADOS UNIDOS," el agente voluntario y actual del SAM dicho Stewart del expat, de un cuerpo de paz anterior de ReMax Tierra Nica. "somos la casa más fea en el bloque más agradable." La AUTORIZACIÓN, así que él no es perfectos todavía. Pero la facilidad relativa de la compra, los incentivos fiscales, el crimen bajo y una forma de vida puesta-detra's en un estiramiento magnífico de la costa hacen la abrogación de Nicaragua. Esté preparado para pagar efectivo, sin embargo. Aunque el préstamos está disponible para los extranjeros a través de los bancos nicaraguan, los tipos de interés son escarpados. Nada podía disuadir enero y Duane Sanow comprar la tierra en Nicaragua. Los dueños de Minnesota de una representación, 50 y 49 del manufacturado-hogar, respectivamente, habían buscado las costas de México y en Panamá para una característica de investment/vacation por 10 años, pero no encontraron lo que desearon. "estábamos siempre en el extremo de la cola del auge del desarrollo," enero Sanow dicho. "este vez, estamos en el extremo delantero." Los pares compraron un paquete frente al mar para $220.000 en los cuales están construyendo un desarrollo five-unit del condo, 150 pies meros del cuarto-acre del agua en la playa del coco, una tira abandonada de la costa de la blanco-arena que ladran 10 millas de San Juan del Sur con una vista de salinas y Costa Rica, al sur. Cuando se termina su complejo - en un coste de la construcción de cerca de $800.000 - habrá una piscina, un lavadero en sitio, un aire acondicionado y un estacionamiento bloqueado. Apenas no busque un Ralphs. Hay siempre el vendedor vegetal que viaja, sin embargo, y Puesto del Sol - un restaurante del fresco del al - abajo de la playa. Los condos con dos dormitorios, en 1.300 pies cuadrados, venderán para $275.000. La opinión de Sanows los emocionan para haber encontrado una inversión frente al mar que pueden permitirse, un norte de la impulsión 45-minute de la frontera de Costa Rica. Y tienen gusto de acentuar los positivos. "hay un sentido fuerte de la comunidad aquí," enero dicho. "es un gran lugar para los expats." Sujete sus correas de asiento, aunque. Los 20-minute conducen del sur de San Juan del Sur a los vientos de la playa del coco a lo largo de un camino de espina-fusio'n de la suciedad. Los planes llaman para ese camino, sobre los años próximos, para convertirse en una carretera costera pavimentada que conecta Nicaragua y Costa Rica. Para ahora, el camino desigual festooned con un pabellón de los árboles tropicales que sirven como patio para los monos del chillón y los loros screeching. Cuatro-rueda-conduzca los vehículos revuelven alrededor de los carros del buey y mula-dibujado que llevan las frutas y las fuentes de la construcción. Los nuevos progresos puntean a la manera, incluyendo Las Fincas de Escamequita, a comunidad eco-amistosa de 1 a los paquetes del acre 5-acre para la venta a partir del $65.000. Los hogares solar-sera'n accionados y ofrecer otras amenidades verdes. El dueño Donn Wilson, de la playa de Solano en el condado de San Diego, ha puesto 450 acres a un lado adicionales como reserva del yermo. A pesar de la opinión extensa de Nicaragua como político caótica, la nación ha gozado de paz y de la democracia constitucional por más de 16 años. El Sandinistas ganó la elección el pasado mes de noviembre, haciendo a su líder de largo plazo, Daniel Ortega, presidente otra vez. Éste es, al parecer, un Ortega nuevo que es prosperidad económica prometedora con la inversión extranjera y el turismo, un cambio distinto de los principios bajo los cuales su régimen pasado funcionó. No obstante, la pobreza sigue siendo una edición importante - Nicaragua es la nación segundo-ma's pobre del hemisferio occidental, según el departamento del estado de ESTADOS UNIDOS - y el desempleo está en el 17%. Durante la revolución de Sandinista de 1979, muchas características privadas fueron confiscadas por el gobierno. Los abogados todavía están tamizando con las demandas de propiedad, que es porqué es importante emplear a un abogado para establecer el título claro, abogado Managua-basado dicho Terencio García Montenegro, de García y Bodán. Las transacciones de las propiedades inmobiliarias son honorario-simples, significando que la propiedad es absoluta. El seguro de título está disponible para proteger a compradores de ESTADOS UNIDOS hoy. Los incentivos fiscales animan a algunos extranjeros que compren en Nicaragua. Los americanos 45 y más viejo quiénes pueden probar la renta mensual de $400 o más pueden ganar estado nicaraguan de la implantación. Pueden traer un coche digno de hasta $10.000 y los muebles valorados hasta $10.000 en el país con franquicia, García dicho. La renta derivó del extranjero es extenta de impuesto. Chris Barry llegó en San Juan del Sur de San Francisco en 1988 y en 1997 compró un paquete de la tierra de la oce'ano-vista remetido en la ladera sobre la ciudad. Se desarrolló en el hotel y el recurso de los ojos del pelican, o Piedras y Olas, la mayoría del recurso del upscale del área, de las comodidades de lujo de ofrecimiento y de la multa cenando. El éxito de la empresa le ayudó a instalar fondos educativos de abastecimiento no lucrativos y el entrenamiento ocupacional para la juventud local, así como amplía su negocio. El proyecto ahora ofrece los hogares para la venta en un modelo del condo-hotel que defina el high-end del mercado local - los estudios equipados comienzan en $200.000, las casas con dos dormitorios de la ciudad cuestan $580.000 y los chaletes con dos dormitorios, ahora $650.000. Santa Rosa, California, residentes Juan y Ardys Jones, ambos 51, comprado recientemente uno de esos chaletes con los amigos para $426.000. Por los primeros cinco años de la ocupación, los socios dividirán los tres meses por año que les dan derecho a utilizar el chalet; bajo términos de su contrato, los ojos del pelican alquilarán el chalet a las huéspedes el resto de cada año. Después de cinco años, los socios pueden utilizarlo todo del tiempo. Los pares llevan a cabo el título al chalet y pagan $600 a $800 en los honorarios mensuales, que incluyen seguro y contribuciones territoriales. Guardan el 60% de la renta. Cerca, el agente Stewart, 26, y su fiancée, Dana impaciente, 25 de ReMax Tierra Nica, está poniendo los tactos del acabamiento en un hogar de tres habitaciones. Los expats vivirán en el piso inferior y se alquilarán fuera de la tapa, que tiene una vista de la bahía de Nacascolo, una de entradas incontables talladas en la línea de la costa. El coste total cuando está terminado, incluyendo una piscina, será $190.000. No obstante, es un salto de la fe a comprar en una ciudad que tenga solamente un hospital pequeño y una infraestructura que sirva apenas la población de 19.000. Ése es porqué los socios de negocio Ken Ross, basado en San Juan del Sur, y Laguna Niguel-basaron Alex Wilson, los co-dueños de las tenencias del desarrollo del paraíso, instaló las líneas de agua para su desarrollo 130-acre en la bahía del paraíso, así como alcantarilla y las líneas de agua para los locals que viven a lo largo del camino hasta el sitio. El paquete se sienta encima de una colina con opiniones de Océano Pacífico. Los 150 sitios, cada un tercero de un acre, venderán para $80.000 a $150.000. Se espera que los hogares terminados cuesten $165.000 a $270.000. No hay carencia de materiales y del trabajo experto local. Ross, un contratista y una persona que practica surf del grande-tiempo que se movieron a San Juan del Sur en 2000, y Wilson ayudado para crear un sistema inútil de la recolección para la ciudad. La meta: para mejorar la calidad de la vida para cada uno, mientras que mantiene el carácter de la ciudad. "algunos inversionistas piensan en esta ciudad como la Costa Rica siguiente," Stewart dicho. "solamente los reveladores aquí no desean eso.... Somos todos que se esfuerzan guardar una sensación de la pesca-aldea al lugar."
