Bienes Raices de Nicaragua son un gran valorNicaragua estaba en el borde del anuncio extensamente -- global -- como la "Costa Rica siguiente" y la "Panamá siguiente" en la prensa del mundo antes de la victoria presidencial de Daniel Ortega anterior este año.
A medida que los precios de las propiedades inmobiliarias continúan extendiéndose en Costa Rica y Panamá y Ortega acerca al final de su término presidencial de cinco años, el that'll sucede otra vez. Ortega 2.0 no puede ser Ortega 1.0 -- si él deseó a. Él tiene incluso menos ayuda ahora -- incluyendo menos ayuda entre su propio Sandinistas -- entonces que él hizo después de la elección, y lo eligieron como presidente de la minoría para comenzar con. Él hace frente a una legislatura hostil que lo ha opuesto en un número de ediciones significativas. Nicaragua es más dependiente financieramente que ha estado siempre en los ESTADOS UNIDOS y la unión europea. Nunca recibirá tanta ayuda de Chavez, de Irán o de Cuba como hace de los ESTADOS UNIDOS y de la unión europea en ayuda de gobierno y la inversión privada -- y la mayoría de los nicaraguans saben esto.
Es nuestra opinión de que la aprehensión creó por la minoría de Ortega que el gobierno ha abierto una ventana de la oportunidad para elegante, delantero-mirando a inversionistas con cinco al horizonte de diez años del tiempo para conseguir en "antes de que la manada" -- antes de que el final del término de Ortega y antes de lo que anticipamos sea la reasunción del auge de inversión de las propiedades inmobiliarias que precedió la victoria presidencial de la elección de Ortega. Hemos visto estimaciones de análisis globales de las propiedades inmobiliarias anterior este año que Nicaragua en su totalidad puede ser tanto como el 68% infravalorado, dado su nivel de la libertad económica y de su clima de negocio (según lo medido por el índice del diario de Wall Street de la libertad económica). Es decir el ajuste estadístico según qué Nicaragua ofrece a inversionistas comparados a otros países - hasta la política de regla de las derechas de característica, de la carga de impuesto, de la transparencia, del gasto del gobierno (como parte de la economía), de la inflación, del comercio, del trabajo, financiera y del negocio -- Nicaragua es el solamente 32% del coste medio de países que ofrecen características similares del clima de negocio. Éste no debe tomar cualquier cosa lejos de lo que usted ha dicho.
No nos estamos disculpando por Ortega. Estamos proporcionando solamente una perspectiva a largo plazo más amplia. Deseamos solamente precisar que Nicaragua ahora puede representar la misma oportunidad de inversión durante la cual México en 1994, la Argentina en 2001 y Europa Oriental en los años 90 tempranos representados -- esa Nicaragua sí mismo representada en los años 90 tempranos -- y después de crisis políticas y financieras en esas regiones. Esas crisis llevaron eventual a los auges fantásticos de las propiedades inmobiliarias.
Y el riesgo político en Nicaragua ahora puede ser lejano menos que estaba detrás en los años 80 tempranos que Ortega apenas ahora no tiene tanta ayuda como él entonces movió hacia atrás -- en ninguna parte cerca de ella. ¿Optimismo a ultranza en nuestra parte? Quizá. Apenas un poco de materia en que pensar. Para todo el heartburn político, sigue siendo un país hermoso con una gente hermosa -- un gran lugar a vivir con potencial sin aprovechar enorme de la inversión.
