Coja la onda¡Sorpresa! ¡Las mejores compras de las propiedades inmobiliarias no son donde usted puede ser que espere!
Suzan Haskins tiene una extremidad para la gente interesada en encontrar la característica frente al mar sin descubrir del mundo: siga a las personas que practica surf. Mucho antes de que cualquier propiedad horizontal o centro turístico los reveladores llegan, las personas que practica surf estacan hacia fuera las playas alejadas en su búsqueda para las buenas ondas, dicen Haskins, que es el director editorial latino de América para InternationalLiving.com. “Las personas que practica surf vienen primero y entonces la corriente principal sigue,” ella dice.
Durante la última década o así pues, la muchedumbre que practicaba surf se ha estado trasladando adentro a los lugares típicamente inesperados como los países centroamericanos Nicaragua, Panamá, y Honduras, así como la República Dominicana en el Caribe. Incluso hoy, el idilio frente al mar tiene todavía ser disturbado en algunos de estos puntos. “La cosa sobre las playas nicaragüenses es que apenas están abandonados. Usted puede caminar para las millas y ser la única persona en la playa,” dice Haskins, que volvió a poner recientemente de Panama City a San Juan del Sur, una destinación cada vez más popular en la Costa del Pacífico de Nicaragua.
Últimamente, aunque, la palabra se ha separado bien más allá de círculos de la persona que practica surf y del backpacker sobre la súplica de estos escapes frente al mar poco conocidos, incitar una onda de la construcción tuvo como objetivo compradores y a jubilados del segundo-hogar de Norteamérica. Un número de factores se han unido para estimular este auge frente al mar de las propiedades inmobiliarias. Para una cosa, los nacidos en el baby boomes americanos, grupo generalmente adventurero con cantidades significativas de ingresos disponibles, son lejos más probables que las generaciones anteriores considerar una segunda casa o aún un retiro fuera de los Estados Unidos.
Quizás igualmente importante, particularmente para ésos se centró en una segunda casa como inversión, es el aprecio relativamente deslustrado en últimos años de las partidas de las vacaciones en mercados tradicionales de los E.E.U.U. como la Florida, California, Nevada, y Arizona. “Tenemos un fenómeno en los Estados Unidos que ocurrieron en 2006; los cuatro mercados principales del segundo-hogar han conseguido bastante completamente,” dice Mitch Creekmore, a vice presidente mayor y director del desarrollo de negocios f o el International Houston-basado de la información de las propiedades inmobiliarias y de la información de Stewart de la empresa de gestión de la transacción y co-autor del libro que cobraban adentro en una segunda casa en America Central. los “compradores del Segundo-hogar todavía tienen la renta y todavía quieren invertir, y están mirando mercados fuera de los Estados Unidos. Y America Central es ciertamente viable.”
Ha llegado a ser más viable porque los mercados inmobiliarios a través de la región se han madurado. Esto hace más fácil para que los inversionistas extranjeros consigan el financiamiento seguro del seguro y, cada vez más, de hipoteca de título. Michael Skalka, presidente y CEO del International de la información de Stewart, también precisa cómo es fácil es conseguir a y desde estos países, y cómo llega la recepción usted está una vez usted. “Y somos así que estropeado en Houston. Podemos conseguir dondequiera en la región centroamericana en dos y medias horas a cuatro horas de máximo,” él dice. Abajo, usted encontrará un muestreo de algunos de los mercados frente al mar lo más menos posible sabidos con todo de la mayoría prometedores del segundo-hogar del hemisferio.
Nicaragua: Biodiverse y hermoso
Aram Terry fue originalmente a Nicaragua con motivos puramente altruistas. Después de graduar de universidad, la Nashville, Tenn., dos años gastados nativos en Nicaragua con el cuerpo de paz que trabaja en el pequeño desarrollo de negocios. Pero el país tomó Terry tan que cuando su restricción del cuerpo de paz había terminado él decidía a permanecer y a abrir su propia pequeña empresa: Bienes raices frente al mar de la aurora, un corretaje de las propiedades inmobiliarias que se especializa en característica de vacaciones de la costa. Para Terry, las razones para permanecer y para construir una vida y un negocio en Nicaragua obligaban. Para una cosa, él encontró que el país que se almacenará bien con natural atesora, como selvas tropicales, volcanes activos, y, por supuesto, playas. “La costa meridional a mí es la parte más atractiva,” dice a Terry, cuya basan a compañía en San Juan del Sur. “Es realmente montañoso y hay estas bahías rocosas con las playas arenosas blancas. Usted tiene los lagos se cierra cerca, y crea una brisa costa afuera del constante.” Apenas no está practicando surf que atrae a compradores potenciales del segundo-hogar. El filón de la costa del Caribe del país atrae a zambullidores de alrededor del mundo, y no lejos interior de San Juan del Sur es el lago Nicaragua, un imán para los viajeros de la aventura que miran al kajak, alza, bici de montaña, o relaje y explore simplemente Granada, una ciudad colonial well-preserved en las orillas del lago. En total, el 17 por ciento de la tierra de Nicaragua se dedica a los cotos de naturaleza, y el 7 por ciento de la biodiversidad del mundo se puede encontrar en esta nación relativamente pequeña. Esta generosidad de atracciones y de actividades está tentando a norteamericanos para comprar segundas casas frente al mar en Nicaragua. Algunos negocios excesivamente buenos son también parte de la súplica. De hecho, la compañía de Terry ofrece propiedades horizontales de tres habitaciones espaciosas en un desarrollo empleado a la derecha el sur de la playa de San Juan del Sur que incluya un club, un restaurante, y una piscina. El coste es cerca de $275.000. Terry dice que es también posible conseguir porciones del mitad-acre con vistas del Océano Pacífico para tan poco como $35.000. Más allá del San Juan cada vez más popular del Sur, Haskins de InternationalLiving.com dice casas grandes, de cuatro camas a la derecha en el agua esté disponible para $100.000.
Consideraciones del financiamiento Estos precios bajos son debidos en parte al hecho de que Nicaragua sigue siendo mucho un país en vías de desarrollo. Mientras que el recorrido a y desde los Estados Unidos es fácil, la infraestructura del país todavía necesita un cierto trabajo. “No está para todos. No está para la gente que va a quejarse por los caminos, o la energía que sale,” dice a Terry. Es también difícil, aunque no imposible, conseguir el financiamiento de hipoteca, que significa que muchos compradores deben utilizar equidad de sus hogares de los E.E.U.U. y pagar efectivo. Las ediciones del título son también complicadas, y los compradores caseros potenciales del impulso de Terry y de Haskins para alistar ayuda legal para dirigirlos con el proceso.
Naturalmente, Nicaragua también tiene un problema de la imagen, el resultado de la revolución y guerra civil. Pero Terry no ve estos acontecimientos de últimos años como haciendo que mucho, eventualmente, afecte el mercado para las segundas casas en el país. De hecho, si cualquier cosa que él ve un lado positivo potencial si ascendente lento del desarrollo un pedacito. “La tarifa que iba era insostenible, y las cosas conseguían se convirtieron delante de la infraestructura,” él dice. “Quisiera ver que un diverso acercamiento a desarrollar eso sea más comunidad enterada, en vez de pillar puro.”
