¿Por qué invertir en Nicaragua?
Nicaragua está llegando a ser uno de los países más importantes en el mundo para la inversión extranjera en bienes y raíces. Nicaragua ha tenido un Gobierno Democrático estable en su lugar y un Presidente en su oficina por cerca de 15 años. Debido a que mucha gente cree que Nicaragua es un país con inestabilidad política las propiedades de bienes y raíces locales están aún subvaluadas. Las señales son que este período se está acabando mientras los precios de bienes y raíces en Nicaragua han comenzado a subir rápidamente.
La situación de ahora en Nicaragua es similar a esa de Costa Rica y Belice a finales de los años 80. Sin embargo, es demasiado tarde para que muchos inviertan en esos países ya que los precios de bienes raíces se han incrementado muchas veces desde entonces.
Nicaragua es un país que está creciendo y ha visto billones de dólares gastados en infraestructura, nuevas construcciones, y mejoramiento de edificios en los últimos años. El Wall Street Journal recientemente reportó lo siguiente:
“Repentinamente, Managua tiene un rascacielos. Nuevos hoteles y centros comerciales –se han esparcido en Managua. Muchas de las grandes franquicias, incluyendo Pizza Hut y los arcos dorados de McDonald´s, se elevan en las gentiles colinas… Nicaragua y otros países Centro Americanos han abrazado el capitalismo de franquicias. El periódico continuó:
“Las compañías de Estados Unidos han llegado a construir plantas de poder y redes de teléfono, a vender hamburguesas y pizza. Los inversionistas extranjeros que fueron huyendo del país dos décadas atrás ahora están poniendo cientos de millones de dólares de regreso en Nicaragua.”
El negocio de turismo del país está incrementando también. Los barcos de cruceros están regularmente arribando al puerto de San Juan del Sur, un pueblo pintoresco en la costa suroeste. Y el aeropuerto en Managua recientemente ha ido hacia una mayor expansión. Este desarrollo es todo lleno de buenas noticias para los inversionistas nicaragüenses.
Aquí hay algunos datos adicionales que apoyan la tasa de crecimiento en Nicaragua. De 1979 a 1989 de acuerdo a las estadísticas del Banco Mundial, el Producto Nacional Bruto de Nicaragua (PNB) decreció en un promedio del 1% por año. De 1989 a 2004, el PNB promedió 3% de crecimiento. El PNB se espera crezca en un promedio del 6% en los próximos años. Como se vio recientemente en un artículo de la revista Newsweek:
"Menos de 15 países en el mundo han logrado 6% de crecimiento en un año.”
Durante los últimos 15 años, tres administraciones consecutivas han pasado legislación favoreciendo la inversión extranjera, incluyendo aseguramiento de los derechos de proiedad tanto para extranjeros como para nicaragüenses. El actual Presidente de Nicaragua, Enrique Bolaños representa al negocio amistoso del Partido conservador. Políticamente hablando, este un signo muy positivo para Nicaragua. Bolaños, más que cualquier otro presidente en el pasado, está estimulando la inversión extranjera.
Bolaños también se ha comprometido a limpiar la corrupción en el Gobierno. La gente de Nicaragua está detrás de él, quien ya ha tenido éxito con varios oficiales de alto rango, incluyendo el previo Presidente Alemán, un muy valiente esfuerzo de su parte.
U.S. News & World Report categorizó a Nicaragua como uno de los diez mejores lugares para retirarse en una encuesta reciente.
La revista Conde Nast Traveler magazine caracteriza a Nicaragua en su ejemplar de Marzo 2005 y ha reportado en ejemplar de Marzo 2002:
"Nicaragua parece ser la próxima escogencia lógica para los viajeros aventureros en Centro América. Costa Rica está más atestado y más cargo que lo usual, y Guatemala está aún sufriendo de los efectos de una guerra civil que ha durado 36 años. Aún Panamá, una nación relativamente próspera, está mucho más desarrollada y cara que Nicaragua.” El New York Times y el USA Today reportaron información similar en los artículos recientes.
Todo esto luce grande para Nicaragua y los inversionistas de mentalidad avanzada que quieran entrar ahora.
Nicaragua quiere tomar ventaja de la tendencia de crecimiento tomando forma en los Estados Unidos y en otros países desarrollados. La gente está buscando invertir, vivir, vacacionar y retirarse fuera de sus países de origen.
Esto está pasando en una escala global. Un artículo en el Internacional Herald Tribune estableció que, en los pasados 20 años, el número de Americanos viviendo fuera se ha más que cuadruplicado. Este número se espera que incremente exponencialmente. Para beneficiarse de este hecho, usted necesita mirar en los mercados de bienes raíces que capitalizarán en la dirección que el mundo está comenzando a moverse. Los bienes y raíces de retiro a ultramar están llegando a ser un enorme negocio en los años venideros. Mientras que los 76 millones, la generación de baby-boom busca retirarse, más gente está buscando fuera de los Estados Unidos en bienes y raíces, incluyendo para vacaciones y casas de retiro.
Mucha gente estará buscando lugares por seguridad, climas más cálidos, y estilos de vida más relajados. Esto ciertamente incluye a los baby boomers. Algunas estadísticas sobre esta demografía incluyen lo siguiente:
Los boomers hacen un 25% de la población en los Estados Unidos. Comenzando en 2000, ellos comenzaron a ofrecer 50 a la tasa de justo por debajo 10,000 por día. Actualmente, más de 20 millones de boomers tienen 50 años y más, y muchos están retirándose ahora. Los boomers son bien educados con un aproximado del 90% que se han graduado de secundaria, y más del 25% tienen grado universitario. Y más del 75% poseen casas y tienen inversiones. Como la revista Times reportó en un artículo reciente:
"Muchos de los 76 millones de Americanos boomers están más comúnmente que sus padres dispuestos a considerar retirarse a una tierra extranjera, debido a que ellos han viajado más, tienen más altas esperanzas de retiro y tienden a ser más activos y aventureros."
Para sumar a esto, más de 4 millones de ciudadanos Estadounidenses ya se han movido hacia afuera en busca de bienes y raíces baratos, reducción de impuestos y una mejor calidad de vida. Y esto únicamente se incrementará en los años por venir.
Nicaragua ofrece muchas ventajas que pocos de los otros países pueden reunir. El costo de vida es una fracción del costo de vivir en los Estados Unidos. Por ejemplo, puedes emplear una empleada de tiempo completo aquí por cerca de $25 por semana. También, una película nueva cuesta $2, y una pareja puede tener una buena comida, incluyendo una buena botella de vino, por cerca de $20.
Adicionalmente, la tasa de impuestos es muy baja. Y, como un extranjero aprobado para residencia, tendrá más ventajas de impuesto, tales como ahorro de algunas obligaciones de importación en sus bienes domésticos y trayendo vehículos al país.
También, si está interesado en comenzar un negocio en Nicaragua, pocos países ofrecen mejores incentivos. La legislatura pasó la Ley de Turismo 306, la cual permite abrir un negocio y no pagar impuestos por 10 años. Seguidamente, puede importar todo lo que necesita, incluyendo muebles, botes y equipos libres de impuesto.
Nicaragua es también un bello país, lleno de naturaleza con plenitude de luz solar, océanos, montañas, ríos, granjas, trópicos, lagos y ciudades agradables. Por ultimo aunque no menos importante, la gente de Nicaragua, comúnmente referida como Nicas, son amistosos, serviciales y tienen un gran deseo de vivir.
Para una descripción detallada de Nicaragua, visite la página del Libro de Hechos de la CIA en
http://www.odci.gov/cia/publications/factbook/geos/nu.html
